求龙源期刊网的一篇文章,《在建工程价值评估中问题的探讨 》 中国资产评估 2007年第9期

一览佳肴 发布于 2021-09-15
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blackiron.sh
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在建工程价值评估中问题的探讨字数:2760 字号:大 中 小 在采用资产基础法评估企业价值时,经常需要对在建工程的价值进行评估。一些评估师以为在建工程的评估没有什么难的。而真正要使评估价值达到科学与合理,还是有许多问题需要研究的。
这其中有评估值与帐面值之间的关系如何处理,实际的工程付款额与应付的工程款额之间的关系如何处理,工程欠款问题,工程前期费用、工程建设单位管理费、可行性研究费、勘察设计费、工程监理费和资金成本如何处理等等。这些问题往往被一些评估师所忽略。
在建工程的可行性研究、勘察设计这些费用是整个工程的费用,一般情况下是在工程施工前就已经支付的。在评估在建工程时如何处理呢?这里还需要注意防止重复计算价值的问题。在建工程的工程建设单位管理费,是随工程的进展发生的,评估时又如何处理呢?诸如此类,错综复杂。本文仅就其中某些问题进行一些分析。
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