房住不炒

自打去年国家提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位以后，一切最终会随着市场的理性，购房者的理性而回归正常。房子是用来住的而不是用来炒的，房子回归居住属性的呼声越来越高。这一年，如果不懂房住不炒，你就无法看懂所有的政策，因为几乎所有政策都是围绕房子是用来住的这个定位逐步展开的。

粤港澳大湾区

粤港澳大湾区概念自提出以来，受到中央和地方的持续推动，从最初的探索思考珠三角区域合作新模式，而后提出大珠三角和泛珠三角战略、珠江-西江经济带等发展战略，到现在又着眼于国家“一带一路”战略提出共建粤港澳大湾区，层层递进，特别是港澳两个特别行政区的加入让原本的广东省内战略升级为国家规划下的三地跨制度合作。

打交易

本轮调控最大的目的不是打房价，而是打交易。既限制购买、也限制销售，减少买房人、也减少房屋供应，最终让交易数量和频率减少，让房价趋于稳定。这就是本轮调控的本质。

举目时时似故园，乡心自动向谁言。白云晓湿寒山寺，红叶夜飞明月村。震泽风帆归橘岸，钱塘水府抵城根。羡师了达无牵束，竹径生苔掩竹门。

楼市变天

对于房地产来说，政策就是天。房地产正在一天天进步，而这种进步几乎是颠覆性的，虽然短时间内不可能有大的改变，但是每天都在渗透着你的感官，让你认识到一点一滴的进步。直到大会开完，中央再次明确未来方向之后，许多人才真正确定：房地产是真的变天了。

五限时代

当前，国内房地产市场“限”字成为了2017年楼市关键词。自今年3月以来，全国迎来了暴风式的楼市调控浪潮。房地产调控通过提高买房门槛、限制信贷甚至提高信贷利率，控制成交量，最终影响房价趋势，今年的调控除了以往的限购、限价、限贷，新增了“限售、限商”内容，全国楼市开启“五限时代”。而在“五限时代”下，疯狂的楼市已经渐归平静。

租金回报率

智谷趋势最新的“100个城市租金回报率排行榜”显示，在租金回报率排名前10的城市中，没有一个一线城市。北京的租金回报率最低，以1.37%在百城里排名第96位，其次是深圳(1.38%)、上海(1.48%)和广州(1.69%)。这意味着，投资一套房，单纯靠租金回报，北深上广分别需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本；厦门回本时间最长，需要100年；衡阳回本时间最短，仅需23.64年。

长租公寓

租购并举，短板在租。长期以来，我国住房租赁市场以个人出租为主，缺少规模化、市场化的机构租赁者。美国的住房租赁企业占据市场份额的比例高达30%，而我国的这一比例尚不足3%。大约五年前，一些互联网创业者与地产中介开始将目光投向了长租公寓。随后，部分地产商也涉足这一领域。2017年以来，房地产传统市场在调控之下企稳，租赁市场鼓励政策密集出台，让一些业界人士感叹，终于等到了长租公寓的春天！

雄安新区

截至目前，信贷收紧政策对市场影响逐步显现，金融去杠杆加速，监管趋严，房地产信贷增长势头回落。一方面，在监管部门要求下，全国多个城市对消费贷进行严格监管，防范信贷资金违规流入房地产市场，房地产开发投资增速继续回落；另一方面，进入四季度以来，超90%以上的银行表示房贷额度再度吃紧，放贷时间延长。

租购同权

户籍制度改革，是指对以《中华人民共和国户口登记条例》为法律依据确立的一整套户口管理制度进行的，广泛深入改良的一项新举措。是继20世纪80年代实行家庭联产承包责任制后又一次“解放”农民的革命。

千禧一代

多措并举保障土地供应，盘活存量，优化增量。完成32个城市建设用地节约集约利用评价，落实建设用地标准控制制度，常态化清理处置闲置土地，2016年单位GDP用地量下降7.5%，2012年至2016年综合供地率达到77.5%，居全国第6位。

共有产权住房

据北京日报报道，北京的房子中，将多出“共有产权住房”这一新品种。8月3日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式面向社会公开征求意见。顾名思义，这种“共有产权住房”其实就是买房人与政府共有房屋产权。共有产权住房是对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范，不论从建设品质、管理水平、供应规模上均会进一步提高。

被动房

被动房（PassiveHouse），也叫被动式超低能耗绿色建筑，起源于德国，是国际认可的一种集高舒适度、低能耗、经济性于一体的节能建筑技术。由于被动房具有超低能耗、超微排放、超高舒适度的特点，对于解决我国建筑行业能耗高、碳排放大及解决我国供暖能耗高等问题意义重大。

租房时代

为了满足租房时代的巨大市场需求，房屋出租方走向规模化、集约化、资本化已经是不可避免的趋势，越来越多的房东从个人变成企业，然而租户依然以单兵作战为主，二者之间的差距进一步拉大。说租房时代来临并不意味着所有人多去租房住，而是说租赁市场会更加健康完善。

房价下跌

过去一年，尤其是一二线城市在密集调控的打击下，市场降温明显，有一些城市房价下跌的声音不绝于耳。热点城市在8月份出现全面环比下调后，同比房价数据开始出现拐点。于是，房价暴跌多少，房价跌回一年前的新闻也是屡屡出现。但是房价真的那叫暴跌吗？是，但是只是相对而言，因为过去房价上涨太多，所以即使暴跌也还未回到原来水平。

调控升级

了解了房住不炒，也就看懂了调控的深层意思。其实此调控升级暗含两层意思，一是调控密集程度空前，调控力度空前；二是调控思路和逻辑发生改变。如今的楼市调控已经从过去的单纯市场调控向社会调控转变，一改往日为了调房价而调房价的思路，摒弃过去那种头痛医头脚痛医脚的传统调控逻辑，房地产躺着赚钱的日子一去不复返了，每个人每个市场角色也都在适应新的变化。

特色小镇

自特色小镇概念被提出，各地就投入到如火如荼的建设中。中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁12月16日在“中国特色小镇同创发展论坛”上指出，特色小镇发展要形成产业特色，并注意房地产发展的导入。12月初，国家发展改革委、国土资源部等四部门联合发文要求，不能把特色小镇当成筐，什么都往里装，要严防政府债务风险，严控房地产化倾向，严格节约集约用地，严守生态保护红线。

房贷收紧

目前在这轮最严楼市调控政策下，从融资环境来看，信贷持续收紧，不少房企都融不到资了。其实不只是开发商，购房者个人也受到了影响。今年，我们不断听到有很多购房者谈到房贷利率的事情，各大媒体也报道全国多地首套房上调或者取消折扣优惠，二套房贷款利率上浮的消息。同时，越来越多人开始咨询为什么房贷迟迟不下来。

租售并举

2017年，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等九部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。《通知》指出，当前大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛。

《点绛唇·蹴罢秋千》是笺注中收录的第一首词，也是我最为喜爱的一首。“和羞走，倚门回首，却把青梅嗅”，将一个遇见心上人、害羞的少女形象跃然于纸，害羞、好奇、爱恋的女儿情态展露无遗。读了笺注方知，李清照此时尚未十八，能写出这样的词作，实在是太令人拜服。想我十八时，尽是些胡言乱语，不知所云，真真惭愧。李清照的文华与笔墨，在此时逐渐显现出来，少年便有诗名。

海绵城市

统筹城市地上地下建设，再开工建设城市地下综合管廊2000公里以上，启动消除城区重点易涝区段三年行动，推进海绵城市建设，使城市既有“面子”、更有“里子”。

“你……”辛燕晓刚想说，权头碰碰她的胳膊肘自己说上了：“突然晕倒，能不上医院吗？医生说受刺激引起，没有什么器质性的病，一会儿咱就可以办出院手续了。你们俩怎么样啊，和好了吧？”

市场稳定

此次国家的会也算是给房地产未来的方向定了主基调，房地产的新格局基本上也算是定下来了。即“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制”。房地产稳字诀应该说成为未来的一个新主题。稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，不仅仅是为楼市定调，同时也打破了大家认为政策不会持续的传闻，未来的市场不可能大起大落。

养老产业

养老产业，这是一个听起来都非常美妙的产业，最大的逻辑就是，中国进入老龄化社会，如此庞大的人口基数，该是一个多么大的投资富矿！毫无疑问，养老产业在中国有巨大的、不可限量的发展前景，这是一个确定无疑的大趋势。十三五明确将全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的多层次养老服务体系，增加养老服务和产品供给，并就社区养老等细化领域进行了分节部署。

养老地产

其实，养老地产和养老产业本来没多大区别，从字面上看产业包括地产，但实际上养老地产本也应该包括各种产业配套，只是往往被忽略掉，单纯成了盖房卖房的房地产了，说白了，不是房地产的错，而是开发商把房地产给做歪了，让大家误以为养老地产就是卖房。

合同实施期间，该城市有许多路段在大规模修建，交通堵塞情况非常严重，施工条件受交通的干扰甚大，造成施工现场供料不足，进度缓慢甚至工程几度停工，这种情况在3个月之后才有所好转。承包商依据合同条款，充分利用各种手段据理力争，最终实现索赔，索赔工期50 d，索赔费用76万元。

造场景

在移动互联时代，场景不只是一个简单的名词，更是链接人与商业价值的载体。购物中心发展至今，同质化问题日趋凸显，差异化经营至关重要，而除了业态品牌创新外，构建有温度、个性化的场景，就成为不少购物中心打造智慧商业的孵化器。

调控升级

业内普遍认为，楼市调控政策升级将会成为2017年下半年乃至未来一年的常态。因地制宜、因城施策的房地产调控政策，深刻地影响着中国楼市的走向。房子的投资属性正在弱化，将逐步回归“居住”属性。可以预期，今年以来全国和地方实施的调控政策在未来相当长的时间段内都不会放松。

养老金融

老龄化已经成为我国未来发展过程中不可避免的一个挑战。而从另一方面来说，对众多金融机构而言，这一挑战也意味着巨大的养老市场潜力。除了商业养老保险之外，养老信托、养老产业的资产证券化都是未来具有发展潜力的业务。养老地产开发完成转入经营期后，由于养老项目以持有为主，在前期资金投入巨大的背景下，后续经营中的资金需求问题更大更迫切。

绿色建筑

绿色建筑是指在设计与建造过程中，充分考虑建筑物与周围环境的协调，利用光能、风能等自然界中的能源，最大限度地减少能源的消耗以及对环境的污染。随着全球气候的变暖，人们越来越认识到，建筑使用能源所产生的CO2是造成气候变暖的主要来源。节能建筑成为建筑发展的必然趋势，绿色建筑也应运而生。

库存回落

随着全国房地产市场去库存政策持续发力，商品房库存延续下跌态势。易居房地产研究院发布的最新数据显示，截至2017年10月底，受监测的80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米，环比减少2.1%，同比减少10.1%，已经连续27个月同比下跌。对比历史数据，当前全国80城库存规模相当于2013年8月的水平，即库存规模回落到了四年前。

新零售

2017年，行业称之为新零售元年。马云提出了新零售概念后，不仅让电商底气更足，也打开了线下实体商业发展的想象空间。目前市面上涌现出了诸如盒马鲜生、永辉超级物种、百联RISO等样本，而作为新零售倡导者马云的阿里巴巴更是在2017年1月私有化国内知名实体商业企业银泰商业，这一举动被业内认为是阿里新零售布局落地的最重要一步。

房地产税

空转多年的房地产税总算是从国家高度提出了征收方法，可以说又向前推进了一步。财政部部长肖捷在发行的书中撰文指出，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，这就明确了未来房地产税的计税依据，即“评估值”。这下也就明确了，不仅房地产税会征，而且具体的操作方法也已经透露了，按照评估值计征。

长效机制

长效机制正一步步向我们走来，而调控也正一步步向长效机制过渡，只是这种过渡比较不太明显，不是所有人都能看得清。“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”，保障性住房的满足也是长效机制的一部分。房产税等财税手段取代行政调控最终建立长效机制。

转型

不管大家的日子好不好过，也不论你是不是大牌开发商，都在琢磨换一种方式赚钱。实际上早在调整之前就已经有很多企业做好了充分准备，创新转型成了各大企业应对挑战的必然选择。开发商为了寻找新的出路，可以说看着种种转型都是一片蓝海，然而一试才知道水很深。

第二产业着重是指制造业。在现代产融结合发展的大趋势下，金融支持是制造业转型升级的必要条件。制造业转型升级重点在于以技术创新驱动传统制造业企业和中小型高科技企业能级跃升，而技术创新是一个持续化的伴随着风险与不确定性的动态过程，必然需要大量资金的支持。产融结合可以增强产业资本实力，并借助内嵌于金融资本中的专业人才和技术在我国金融系统发展不完善的体制环境中，克服银行体系间接融资模式的无效率和股票市场缺乏直接融资所导致的制造业转型升级困境。

在魏国，李悝主持了政治改革，他坚决反对奴隶主贵族的宗法世袭制度，建立了“食有劳而禄有功”的任官制度，主张“夺淫民之禄，以来四方之士”[16]P166，即剥夺奴隶主世袭的爵禄权力，把这些爵禄转而赐给有那些军功的人。“是时，李悝为魏文侯作尽地力之教”[17]P1124与李悝改革中提出的“尽地力之教”的经济政策相辅相成，大力发展农业生产，提高土地产量。通过这次改革发展了了新兴地主阶级的势力，促进了封建社会的发展。

新时代

经过长期努力，中国特色社会主义进入了新时代，这是我国发展新的历史方位。这个新时代，是承前启后、继往开来、在新的历史条件下继续夺取中国特色社会主义伟大胜利的时代，是决胜全面建成小康社会、进而全面建设社会主义现代化强国的时代。中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。房地产自然也要适应新试点的发展。

金融去杠杆

4月的第一周，对于雄县、容城、安新这三个县城来说，是欢呼雀跃的，也是惊心动魄的，突然他们有了一个共同的名字——雄安新区。雄安新区火了，最火的还是房价，从风平浪静到一夜暴涨，再到强制叫停，这一周雄安新区房地产的变动就是整个大经济环境的缩影。一边是暴涨的房价，一边是齐刷刷的封条，这冰火两重天的境地让雄安人民心里有些不知所措。没想到蜂拥而至的炒房者乘兴而来败兴而归。

楼市拐点

中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。这就意味着，未来中国房地产市场的突出矛盾也随之转换为热点城市住房供应的不均衡问题。今年以来，房地产投资热潮告一段落，房价也将回归到合理区间。

抛售套现

2017年以来，农业部认真贯彻落实党中央国务院决策部署，在农村承包地确权登记颁证试点工作、深化农村集体产权制度改革、发展农业产业化联合体等方面取得显著成效，农村改革各项工作稳步推进，激发了农业农村经济发展活力。稳步推进农村集体产权制度改革，深化农村土地制度改革试点，赋予农民更多财产权利。

十九大

10月18日，中国共产党第十九次全国代表大会在北京人民大会堂隆重开幕。习近平代表第十八届中央委员会向大会作报告。党的十九大报告再次重申，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

限售

2017年9月底，随着南昌、重庆、贵阳、长沙、石家庄五地两天之内密集出台限售政策，正式加入限售队伍。跟过去的楼市调控相比，限售是这轮调控的全新手段。“限售令”开始于厦门。3月23日，厦门市发布楼市新规，要求新购住房需取得产权证后满两年方可上市交易，这也是全国首个推出类似政策的城市。在厦门宣布限售后，这个政策迅速扩散到全国各地。此后，实施限售措施的城市版图仍在不断扩大。

环京楼市

北京周边的北三县素有环北京楼市“晴雨表”之称，今年三月以来，环北京楼市在多项调控政策的重压之下，走过了冰与火的两重境地。近日，有媒体记者调查发现，为挽救成交低迷的形势，在河北省廊坊市，不少新项目都在进行“低首付”的促销，部分楼盘可20%首付“锁定房源”。同时，针对外地户口不能购房的政策，部分楼盘销售也给出“先购房再缴社保”或“花钱落户”等办法。

丈母娘经济

从国内环境来看，政策主要是围堵打击投机炒房；从国外环境来看，随着美联储以及世界主要经济体不断加息，炒房客或面临巨大的还贷压力，很有可能因断供引发信用危机。

金九银十

2016年的金九银十遭遇“政策劫”，2017年的金九银十直接“消失”，房地产正迎来最冰冷的时刻。具体到金九银十的“消失”，还是跟上半年的密集调控有直接关系，本轮调控与以往不同，最直接的表现是政策不再是追着房价跑，而是先给房价打预防针，手段也更为高明。

农民工市民化

市民化意愿的提高伴随国家户籍制度的改革，从而促使了农民工加速在城市定居，有利于提高城镇化的深度，带动地产去库存和消费升级。国家统计局的调查清楚表明新生代农民工的生活方式和前辈们的差异，他们更愿意在城市里生活。与老一辈农民工攒钱回家盖房不一样的是，他们攒钱在城市里买房、买车。

三权分置

中共中央办公厅、国务院办公厅《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》提出，逐步建立规范高效的“三权”运行机制，不断健全归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村土地产权制度，为发展现代农业、增加农民收入、建设社会主义新农村提供坚实保障。

新型城镇化

新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产业互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。此前规划名为《全国促进城镇化健康发展规划》，后改为《全国城镇化发展规划》，最后定名为《国家新型城镇化规划》，规划期至2020年。

棚户区改造

住建部官网近日公布，2017年1月至10月，全国棚户区改造已开工600万套，完成投资1.68万亿元。这意味着2017年棚户区改造开工任务已提前完成。按照国务院的工作安排，从2015年开始，全国开展为期三年的棚户区改造工程，到2017年年底，需要完成1800万套的棚户区改造任务。住建部公开数据显示，2015年棚户区改造开工601万套，2016年棚户区改造开工606万套，2017年棚户区改造计划目标600万套。总计已完成1800万套的棚户区改造任务。

户籍制度改革

7月17日，广州发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，首次明确了“租购同权”的概念。到了20日，住建部等9部门联合发文，选取广州、深圳等12个国内城市开展住房租赁试点工作。此后，多个城市陆续出台房屋租赁相关政策。

2）长沙地区年平均雷暴日演化过程中存在5～6年、13～14年的尺度周期变化规律。其中，5～6年左右的周期振荡在1965—1980年表现明显，1980年左右，5～6年的周期信号呈减弱趋势，逐渐变为13～14年的周期振荡信号。

农村改革

2017年7月，长实公告，建议更改公司名称，剔去“地产”之名，由“长江实业地产”改为“长江实业集团”。除了李嘉诚，另一位房地产大佬潘石屹也在加快卖房速度。相比以往一年卖一次楼，这一年来，SOHO中国卖楼节奏明显提速。8月，王健林掌舵的万达集团官方微信宣布：万达彻底告别了房地产！王健林也宣布未来要走轻资产路线，主要的收入靠“服务”，而不是开发。

三四线城市

一方面北上广深早早出台了楼市新政防止房价涨幅过高，紧接着合肥、南京、厦门等热门二线城市在上半年由于房价飙涨，也纷纷出台楼市调控政策，给过火的楼市降温；另一方面三四线城市在去库存的分类调控指导下，三四线城市市场一派火爆景象，可以说也隐藏了不少的市场风险隐患。

系统性金融风险

中国人民银行行长周小川10月19日在介绍如何守住不发生系统性金融风险底线时表示，中国要重点防止“明斯基瞬间(时刻)”出现所引发的剧烈调整。系统性金融风险一般有导致金融危机的可能，会在市场上引发剧烈连锁反应，“一家出问题，很快连锁反应，会对经济和就业造成重大冲击，这称为系统性金融风险”。

资产证券化

12月18日，中国建设银行北京市分行与北京市保障房中心、金融街控股等房地产企事业单位联合推出千套房源，并提供融资、结算、理财等70余项金融产品，为住房租赁市场各方参与者提供全周期增信服务。目前住房租赁市场存在周期长而租金回报率低的问题，不过随着配套政策完善，金融支持手段的成熟，该领域将逐步释放潜在价值。

二次房改

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，目前还没有官方口径提到二次房改，不过这一次住房制度改革的力度，或会触及到土地财政这一住房相关性基础制度。若执行坚决，产生的影响将不输第一次房改。

高质量发展

不计成本追求高增长，使得中国成长为世界第二大经济体，但是也导致严重的环境污染和浪费，以及沉重的债务。而中国国家主席习近平在10月份说，中国进入了一个新时代，中国需要从高增长转向高质量的发展，并要求不再预设经济增长目标。

分类调控

所谓分类调控，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出；而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。掌握分类调控，能够更好地完成调控。

共同富裕

党的十九大报告提出，经过长期努力，中国特色社会主义进入了新时代。这个新时代，是承前启后、继往开来、在新的历史条件下继续夺取中国特色社会主义伟大胜利的时代，是决胜全面建成小康社会、进而全面建设社会主义现代化强国的时代，是全国各族人民团结奋斗、不断创造美好生活、逐步实现全体人民共同富裕的时代。

打击炒房者

“丈母娘经济”指在21世纪10年代的中国婚姻中，女方家庭把婚房和高花费的婚礼视为标配所产生的经济效益。购买房产是很多丈母娘对于女婿的首要要求，“丈母娘经济”如今成为了小城市去库存的重要推动力。

信用租房

12月12日，厦门市房屋管理中心和蚂蚁金服集团达成战略合作，厦门将结合蚂蚁金服旗下芝麻信用的技术风控能力，打造引入信用体系的住房租赁交易服务综合平台，计划分阶段把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等纳入平台管理。这意味着，厦门市民将进入信用租房“免押金”租房的生活。

秀容月明就这样认识了乔瞧，再见几次，就成了朋友。乔瞧出去采药，往往带着越秀，还把秀容月明喊上。乔瞧认识几百种药草，还敢捉蛇，这都让秀容月明对她刮目相看。

企业家精神

随着中国经济的飞速发展，一批优秀的企业家随之崛起。而“企业家精神”也在这一年被写入2017政府工作报告中。报告提出，要“激励人们创业创新创富，激发和保护企业家精神，使企业家安心经营、放心投资。”

用地保障

年龄阶段在22～29岁的“千禧一代”进行调查的结果显示，中国“千禧一代”目前与父母同住的比例较高，而未来有超过半数的人有较强的购房意愿。而在有房族中，超过2/3的中国“千禧一代”得到了父母的资助。

稳中求进

2017年居民消费价格上涨要保持在3%左右，意在稳定食品等价格的基础上，给经济景气留出空间，同时防范过热，凸显出稳中促好的政策指向。

据介绍，“水稻+”是以水稻生产为本，以稻田生态系统为基，以种植制度创新为魂的新型农作制度，包括稻经轮作、稻禽协同、稻渔共生等生产体系，是水稻绿色生产的重要模式之一。“水稻+”通过改进提升和集成创新传统模式，具有稳粮优经、种养结合、绿色高效等特点，对确保口粮安全、推进绿色兴农、实现质量兴农、加快品牌强农具有重要意义。截至目前，全国“水稻+”应用面积约为166.67万hm2，按667 m2平均效益2 000元计算，实现经济效益500亿元。同时数据显示，仅以稻渔共生模式为例，就可减少用肥20%～30%、减少用药30%～40%。

共享经济

没有一个房间也可以开酒店，没有一辆车也可以开租车公司，没有一件商品也可以开商场，2017年，共享经济百花齐放，开始深入至各个细分领域，投资人和创业者都相互挤入这场盛宴，但并非每道菜肴都是人间珍馐，吃多了或做不好是会闹肚子的。

民宿

10月1日，国家旅游局发布的《旅游民宿基本要求与评价》正式实施。就连电视综艺节目也是赶潮流，《向往的生活》《中餐厅》《亲爱的·客栈》等已经成为热播节目，《青春旅社》《漂亮的房子》《三个院子》也陆续登场，更多此类节目的制作计划也出现在各大卫视2018年的节目推广会上。

划定“红线”

全面完成永久基本农田划定，划定永久基本农田7805万亩。实施土地综合整治，建设规模239.97万亩，新增耕地面积21.93万亩；已建成高标准农田205.08万亩。

多元化

房地产的利润率已经到了8%，低于很多别的行业了。而房企有钱，为什么不能投到别的行业去？把鸡蛋放到不同的篮子里就分散了风险。

人工智能

人工智能从1956年提出到现在经历了两起两落，如今随着深度学习与大数据的兴起，再次迎来蓬勃发展。2017年，人工智能领域发生的事实在是太多了，阿里巴巴斥资千亿成立达摩院，李彦宏宣布ALL IN AI。

渠道下沉

受益于人口回流与消费水平提升，三四五线城市的消费力与市场规模正快速崛起。2017年，阿里巴巴、京东先后宣布局非一二线城市，天猫零售通的目标是二至六线城市，并下沉到西部县级市场，京东则将在未来5年，全国开设超过一百万家京东便利店，一半在农村，两者同样选择率先渠道下沉，抢占三四五线城市的零售企业，分布广泛且数量众多的门店网点，将有助于零售商的渠道价值与入口价值重估。

消费升级

消费升级是指消费者愿意花更多的钱，换取产品的更多附加价值（体验、氛围、品牌、便利性等）。过去我们买东西主要是为产品本身的价值买单，消费升级是为附加值买单。除了关注产品本身的功能和品质，消费者更关心使用体验是否愉悦，能否带来精神和审美上的满足等等。2017年，你会看到各种各样的新形式的消费。

中国福利彩票发行管理中心是民政部直属事业单位，负责全国的福利彩票发行和组织销售工作。李立国成为分管领导后，鲍学全挖空心思讨好。据鲍学全透露，时任民政部部长临近退休年龄，李立国作为排名第一的副部长，希望更进一步。鲍学全不断炫耀自己的“高层关系”，积极为李立国奔走，最终成为李立国的心腹爱将。

Consumption down grade or upgrade in cosmetic industry 12 3

楼市小年

房地产小年就是房地产行业会下降，相对来说不景气，房子的销量会出现整体性的下降。而房地产大小年的说法也是相对而言的，相对而言，大年景气度相对好，小年景气度相对差。万科郁亮、旭辉林中，还有专家顾云昌、钟伟等都预测，2018年楼市是“小年”。

一带一路

在2017年接近尾声的时刻，外交部长王毅亮出了“一带一路”倡议四年来的成绩单。截至目前，中方已同80个国家和组织签署“一带一路”合作协议，同30多个国家开展了机制化产能合作，在沿线24个国家推进建设75个境外经贸合作区，中国企业对沿线国家投资累计超过500亿美元。

在射频模块下变频测试后，对其进行定位应用测试。射频模块输入端接楼顶天线，模拟中频输出接接收机数字基带处理板，将定位结果与天线位置进行比较，并确定误差。图18～图20为B1频点单点定位在3个维度上的误差；表6是其他相关频点的测试结果。

在对照组治疗方案的基础上，再予六子养阴煎治疗，药物组成：女贞子15 g，枸杞子15 g，五味子9 g，沙苑子10 g，栀子5 g，柏子仁12 g，旱莲草15 g，生地黄12 g，山茱萸15 g，牡丹皮15 g，远志20 g，牡蛎25 g，甘草6 g。每日1剂，水煎取汁300 mL，分早晚2次口服。治疗1个月为1个疗程，共1个疗程。

公证摇号

5月30号，南京市公证处网站公布了江宁盘东城金茂悦和南站盘万科大都会的摇号细则！东城金茂悦通过南京市公证处电脑软件摇号的方式确定选房顺序，摇号时间于2017年5月31日上午10时整。这也是513新政后南京第一个公证摇号的楼盘。万科大都会于5月31日上午11点30分进行公证摇号。

房贷利率上浮

到10月份“十九大”召开完毕后，新房陆续备案，此时首套房利率折扣基本已经全部取消。12月5日，中行已经正式发布调整贷款定价，首套房基准上浮到15%，从12月6日开始执行。政策收紧，限购升级，多家银行表示房贷的基础利率，都会有不同程度上的上浮调整。

专业化众创空间

目前，众创空间定位和功能大同小异，主要以提供场所、培训、融资、招聘等中介服务为主，而创业者普遍期望的技术、市场、导师等方面的服务较为缺失，真正懂创业、有能力支持创业的众创空间是市场翘首以盼的。

政策协调

6.5%、3%、4.5%是一整套经济目标，是要在一整年内协同的预调微调中才能实现的。为此，就要统一调配好财政政策、货币政策，消费、投资、区域、产业、环保等结构性政策，以及推动税费、民生社会保障等各项改革。通俗地说，要让企业和社会的负担轻一点儿，让老百姓的生活好一点儿，天更蓝一点儿，财政政策需要适度积极。

国企混改

十九大报告强调，“深化国有企业改革，发展混合所有制经济，培育具有全球竞争力的世界一流企业”，这为我国国有企业的深化改革进一步指明了方向和路径。

僵尸企业

在2017年的去产能工作计划中，一个不得不给予特别关注的就是“僵尸企业”的处置。在过去几年的政府工作报告中，并没有将处置僵尸企业放在去产能工作任务当中表述，2017年却突出了这一点。

无人零售

无人零售从年初开始发酵，与传统零售相区别，无人零售的典型特点是通过自动服务或自主结算，减少零售对人的依赖，在一定程度上降低消费者的时间成本，进而提升购物体验。同时，目前的无人零售并非完全无人，但在房租、人工成本等方面有所优化，是零售行业降本提效的一次探索，其遵从的商业逻辑与常规零售业态无异。

多层次需求

强调住宅存在多层次需求是一个不小的亮点，保障、刚需、改善、享受和投资等是市场中存在的客观需求，忽略了需求的复杂性、多样性，一味简单限制，并不能消除这些需求，只是延缓了释放时间，会导致下一次的矛盾更猛烈，分清市场和政府分工很有必要。

回归

去杠杆也好，强监管也好，都是手段，不是目的。目的是什么？这个目的在年中的全国金融工作会议上已经说得很清楚——“服务实体经济”。

城市运营

城市运营虽然是慢周转，却可以让时间产生价值，最终滚雪球般变成巨大的财富……碧桂园、绿地、绿城、金茂、瑞安、协信等巨头，目前都在探索这条路。商住产一体化、特色小镇，乃至社区、社群营造等等，都是城市运营的表现形式。

激发活力

经济好不好，归根结底要看自生能力、自我发展的能力强不强。制定了好目标、协调好相关政策、注意防控风险之后，要想实现经济发展，最重要的还是要想办法使经济越来越有活力，使经济社会能够良性健康发展。

强监管

在不断升级、日趋严密、贯穿全年的强监管下，银行理财产品存续余额下跌35%，分级基金缩水幅度超三成，基金子公司专户规模月降幅达1300亿元。

冲千亿

2017年前11个月，有14家房企破千亿。到年底，这个数字可能会变成18家乃至20家。据所知，许多百强乃至规模在100亿左右的房企，都把千亿作为自己的目标，有计划1年、2年后破千亿的，也有计划5年后破千亿的……大家之所以都这么热衷于冲千亿，是因为没有规模已经是万万不能的。

收并购

房企要想扩张，有2个办法，一个是自己拿地做项目，另一个就是收并购，直接获得别人的土地和项目。2017年比较大的几个收并购事件包括：融创632亿收购万达89个项目；万科551亿收购广信旗下资产……融创是当之无愧的收并购之王。收并购很强的还有泰禾、阳光城等等。